Những điều cần làm khi bạn quyết định sửa nhà nâng tầng

09/09/2020 huynh nghi 0 Bình luận

Lựa chọn đơn vị thẩm định kết cấu căn nhà để sửa nhà nâng tầng

Bạn là chủ nhà, bạn muốn sửa nhà nâng tầng nhưng không có kinh nghiệm cũng như vốn am hiểu sâu sắc về kiến trúc xây dựng, dẫn đến việc thẩm định căn nhà để tiến hành sửa chữa trở thành rào cản lớn. Lời khuyên được đưa ra là hãy nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn trong ngành, những công ty chuyên thi công xây dựng nhà ở TPHCM uy tín. Họ sẽ giúp bạn thẩm định để xem kết cấu của ngôi nhà mà bạn có ý định sửa chữa có đủ lực để có thể nâng tầng theo đúng yêu cầu, nền móng có đủ vững chắc hay không, nên và không nên làm những gì. Kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế cũ của căn nhà để có thể tính toán khả năng chịu lực của nền móng cũng như xây dựng hay làm mới lại một bản thiết kế cho ngôi nhà mà bạn cần cải tạo. Lưu ý là bản thiết kế sửa nhà nâng tầng sau này phải phù hợp và đảm bảo không phá vỡ kết cấu của căn nhà cũ. Điều này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn bền vững hơn, an toàn hơn, thẩm mỹ hơn. Nhưng quan trọng hơn hết là có thể giúp cho bạn có thể tiết kiệm kha khá chi phí.

 

Sau khi kiểm tra hiện trạng để có thể sửa nhà nâng tầng, có bản vẽ chi tiết, gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng để có thể cân đối tài chính của mình cho phù hợp. Đâu là những đầu mục quan trọng, đâu là đầu mục có thể bỏ qua, biện pháp thi công nào là tối ưu nhất để hiệu quả và giúp tối ưu chi phí và sau đó là tiến hành lựa chọn vật tư xây dựng hay phụ gia liên kết hợp lý.

Gia cố cột và gia cố móng

Nhà ở sau một thời gian chắc chắn sẽ không tránh khỏi sự xuống cấp. Và khi đã xuống cấp, dĩ nhiên khả năng chịu lực của các cột trụ và nền móng cũng sẽ giảm đi rất nhiều. Điều này dẫn đến việc  đầu tư cho gia cố cột và gia cố móng khi có ý định sửa nhà nâng tầng cũng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Bạn không nên xem thường và bỏ qua công đoạn này. Tin An Phú Hưng đi và đừng vì tiết kiệm chi phí mà cắt giảm bước này, vì nó liên quan đến tuổi thọ, độ bền cũng như sự an toàn của căn nhà bạn đấy! Dưới đây là 2 công đoạn quan trọng nhất để tạo được kết cấu trong sửa nhà sửa nhà để lên tầng:

Giai đoạn 1: Gia cố cột

Tuỳ theo việc bạn muốn nâng bao nhiêu tầng mà sẽ có những phương án thi công gia cố sửa nhà nâng tầng phù hợp. Trước tiên cột cũ sẽ được đập bỏ đi lớp hồ ở bên ngoài. Sau đó tiến hành làm sạch, khoan cấy thép và đai thép. Nếu như cột nhỏ sẽ được sử dụng, còn đối với cột lớn sẽ đổ bê tông vào trực tiếp. Bạn hãy nhớ, bắt buộc sử dụng phụ gia liên kết để có thể kết nối 2 lớp bê tông lại với nhau. 

 

Lưu ý, khi phân chia phòng ốc bạn nên dựa trên nền cũ, bạn không nhất thiết lấy cột làm gia điểm phân chia. Nên tạo nhiều luồng khí trung lưu để giúp cho ngôi nhà tránh việc bị ngột ngạt, tạo cho căn nhà cảm giác thông thoáng, thoải mái.

Giai đoạn 2: Gia cố móng

Để có thể gia cố móng trong sửa nhà nâng tầng có rất nhiều cách. Tuy nhiên hiện nay phương pháp được sử dụng nhiều nhất đó là làm tăng tiết diện móng, tăng khả năng chịu lực. Sau đó tiến hàng khoan cấy thép có tiết diện lớn vào đế của móng, rồi đổ bên tông mới lên sao cho tiết diện và chu vi lớn hơn móng cũ.

Xin phép cải tạo sửa nhà nâng tầng

Vì liên quan đến vấn đề nhà đất và quyền sử dụng đất cũng như diện tích sử dụng, khi muốn cải tạo và sửa nhà nâng tầng nhà phố, bạn cần phải có đầy đủ thủ tục và giấy phép từ chính quyền địa phương hay các giấy tờ hành chính cần thiết liên quan khác để việc thi công tu sửa diễn ra thuận lợi, không bị gián đoạn.

Lựa chọ những vật liệu nhẹ và bền nhất có thể

Việc giảm trọng lực của tầng nhà được nâng là vô cùng quan trọng để đảm bảo cho nền móng vững chắc và có thể chịu được phần nhà mới cải tạo. Giải pháp hữu hiệu đó chính là lựa chọn vật liệu nhẹ, bền để giảm tải trọng của căn nhà và một số gợi ý khi xây dựng như sử dụng tường nhẹ hay gạch siêu nhẹ rất được nhiều người, chủ đầu tư, nhà thầu ưu tiên. 

 

Trên đây là những điều cần làm khi bạn muốn sửa nhà nâng tầng. Công ty Xây dựng An Phú Hưng là đơn vị thiết kế, thi công và cải tạo nhà cửa chuyên nghiệp chúc bạn có được một căn nhà sau sửa chữa nâng tầng thật hoàn hảo, đúng ý! Công ty Xây dựng An Phú Hưng với nhiều năm kinh nghiệm trong vấn đề xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà ở tại TPHCM.  Công ty chúng tôi đã thực hiện sửa chữa nâng thêm tầng, lầu nhiều căn nhà khác nhau trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh . Với những kỹ sư có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tế giỏi và đội ngũ thợ tay nghề lâu năm trong lĩnh vực này, chúng tôi tự tin khi nhận công trình cho căn nhà của bạn. Chúng tôi đảm bảo mang lại cho quý khách dịch vụ chuyên nghiệp trong nhu cầu cải tạo sửa nhà nâng tầng, lên tầng từ nhà cũ, nhà cấp 2 chất lượng, uy tín, giá cả phải chăng, đẹp và bền vững theo thời gian. Nếu bạn quan tâm dịch vụ sửa nhà nâng tầng tại công ty chúng tôi, liên hệ ngay qua số điện thoại Hotline: 0985 799 779 hoặc 0928 799 779, nhân viên của chúng tôi sẽ tận tình tư vấn và giải đáp các thắc mắc!

popup

Số lượng:

Tổng tiền: