Tham khảo quy trình thi công biệt thự đẹp tại TPHCM chuẩn

16/08/2020 huynh nghi 0 Bình luận

 Quy trình thi công biệt thự đẹp tại TPHCM giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công thiết kế cũng như giám sát, qua đó có thể kiểm soát được tiến độ thi công.

Hôm nay hãy cùng An Phú Hưng xem qua quy trình thi công biệt thự tại TPHCM chuẩn nhé. Lưu ý, nội dung mà chúng tôi cung cấp sau chỉ mang tính chất tham khảo bởi vì mỗi công ty sẽ có một quy trình khác nhau.

Quy trình thi công biệt thự đẹp tại TPHCM

Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị thi công biệt thự

  • Định vị công trình

  • Chuẩn bị mặt bằng thi công

  • Tiếp nhận tập kết vật tư

  • Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi

  • Dọn dẹp vệ sinh

  • Phát quang mặt bằng

  • Định vị mặt bằng, cote cao độ

  • Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà

  • Thi công móng với các công việc như: đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

  • Thi công các hầm hay hố ga, hoặc bể để đựng bồn nước ngầm

  • Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc

  • Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế

Giai đoạn 2: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép biệt thự

  • Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị

  • Ép cọc thử

  • Tiến hành ép cọc đại trà

  • Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

Giai đoạn 3: Thi công móng bê tông cốt thép biệt thự

  • Đào đất hố móng

  • Đổ bê tông lót

  • Đổ bê tông móng

  • Xây tường móng

  • Đổ bê tông giằng

  • Thi công bể phốt, hố ga, bể ngầm,…

  • Nghiệm thu phần móng

Giai đoạn 4: Thi công phần thân cho biệt thự

Phần thân khi thi công biệt thự đẹp tại TPHCM bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần thiết thực hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau lần lượt từ tầng 1 đến mái.

  • Thi công cột bê tông cốt thép. Sau đó nếu có tầng nhà thì thi công sàn bê tông tầng 1, xây tường tầng 1, xây cầu thang tầng 1. Tương tự như vậy cho tầng 2, 3…

  • Lắp đặt hệ thống các đường dây dẫn âm tường quan trọng cho biệt thự như: điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại, ống cấp, thoát nước lạnh uPVC... Lưu ý, trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống ống máy lạnh, hệ thống chống sét, điện 3 pha, điện thang máy,...

Giai đoạn 5: Thi công phần mái biệt thự 

  • Thi công cách nhiệt

  • Đổ bê tông chống thấm

  • Thi công lớp gạch lá (nếu có)

  • Hoàn thiện phần mái

  • Nghiệm thu phần mái

Giai đoạn 6: Thi công phần hoàn thiện biệt thự

Quy trình thi công hoàn thiện thông thường ở các đơn vị thi công biệt thự đẹp tại TPHCM theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
Phần ốp lát

  • Lát gạch nền

  • Ốp gạch tường, ốp đá trang trí

  • Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.

Phần cửa đi, cửa sổ, cầu thang

  • Cửa đi các phòng, Cửa đi WC Cửa ngoài trời. Cửa sổ ngoài trời, Cửa ô thông tầng, giếng trời,

  • Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền), Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, Khóa cửa WC

  • Lan can cầu thang, Tay vịn cầu thang, Phần đá granite

  • Lát đá mặt cầu thang, len cầu thang, bếp, tam cấp,...

  • Thiết bị điện, Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng, MCB, công tắc, ổ cắm, Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

  • Đèn nội thất, đèn ngoại thất, Đèn vệ sinh, Đèn trang trí tường, cầu thang, Đèn gương

  • Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng

  • Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao, Đèn hắt trang trí

Nhà về sinh

  • Vòi nước, bồn nước inox

  • Máy bơm nước, máy nước nóng NLMT,...

  • Hệ thống ống NLMT

Các công việc khác

  • Hệ thống ống máy lạnh

  • Thạch cao trang trí, giấy dán tường

  • Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời

  • Lan can ban công, tay vịn

  • Ngói hoặc Tole, cửa cổng

  • Làm trần, đắp nối các chi tiết

  • Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc

  • Lắp đặt thiết bị kĩ thuật

  • Sơn phủ bề mặt

  • Nghiệm thu hoàn thiện và báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục: máy nước nóng, cửa cuốn, cửa kéo, tủ bếp, tủ âm tường, các thiết bị nội thất, sân vườn, tiếu cảnh, các phụ kiện WC khác (bồn tắm nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)

Giai đoạn 7: Tổng vệ sinh sau khi thi công và bàn giao công trình cho chủ đầu tư và chủ nhà

Sau mỗi giai đoạn thi công biệt thự, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản, để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công, một số đơn vị cũng sẽ tiến hành tổng vệ sinh một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay. 

 

Nhà biệt thự là một trong những kiểu công trình đẳng cấp, vì vậy bên cạnh quy trình thi công biệt thự đẹp tại TPHCM bạn cũng nên tham khảo các tiêu chí của một công ty chuyên thi công biệt thự để lựa chọn cho mình một đối tác phù hợp.

An Phú Hưng, địa chỉ uy tín thi công biệt thự đẹp tại TPHCM

Công ty xây dựng An Phú Hưng là một trong những địa chỉ thi công biệt thự lâu năm kinh nghiệm. Chúng tôi đã thực hiện và triển khai nhiều dự án biệt thự tại TPHCM và hội đủ các yếu tố từ chuyên môn đến dịch vụ để chiếm được sự tin tưởng, lựa chọn từ khách hàng.

  • Hoạt động lâu trong lĩnh vực thi công thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố chuyên nghiệp. 
  • Nhiều năm kinh nghiệm trong thi công biệt thự từ giá rẻ đến cao cấp theo nhiều phong cách thiết kế khác nhau: biệt thự hiện đại, cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự kiểu Pháp,.v.v.
  • Luôn đảm bảo kết quả và tiến độ, chất lượng công trình
  • Bảo hành sau thi công
  • Cung cấp dịch vụ thi công biệt thự trọn gói từ A đến Z giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí

 

Hãy nhanh tay liên hệ ngay cho An Phú Hưng qua Hotline: 0985 799 779 hoặc 0928 799 779 để được giải đáp các thắc mắc và tư vấn miễn phí dịch vụ thi công biệt thự đẹp tại TPHCM trọn gói và uy tín tại An Phú Hưng.

 

popup

Số lượng:

Tổng tiền: